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		<title>日月星辰</title>
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		<description><![CDATA[日月星辰]]></description>
		<pubDate>Sun, 17 Aug 2008 20:22:59 +0800</pubDate>
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			<description>搜狐博客</description>
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			<title>和韵之心－王斌二胡名曲师生音乐会</title>
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			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Sun, 17 Aug 2008 20:16:22 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
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			<description><![CDATA[<p>和韵之心－王斌老师的〈师生二胡名曲音乐会〉今天晚上七点半在南京文化艺术中心音乐厅召开，演出圆满成功！庆贺！！</p>
<p>我们演奏的第一首曲目<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1813.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/9/6/11c74a0643bg215.jpg" border="0" />二胡齐奏〈光明行〉〈良宵〉<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/9/15/11c74a833a6g214.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/9/17/11c74aa0e35g214.jpg" border="0" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>这个姐姐曾获得考级三级、六级、九级、十级优秀，并获得多次获项．演奏曲＜江南春色<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1873.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/18/11c74c66af9g213.jpg" border="0" />＞</p>
<p>小姐姐在独奏二胡曲兰花花</p>
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<p>小舅在独奏。。。</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1873.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/19/11c74c7ce95g215.jpg" border="0" /></p>
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<p>彩排花<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/10/11c74bf21e9g215.jpg" border="0" />絮<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/9/14/11c74a73d85g214.jpg" border="0" />-我们五点到达剧场，排练老师创作的&lt;儿歌变奏曲&gt;一会就要登台演出了...</p>
<p>化了个妆，感觉挺美的..<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1843.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/6/11c74baf1d6g213.jpg" border="0" />.</p>
<p>和多才多艺的准舅妈合个影<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1813.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/22/11c74c9b56fg213.jpg" border="0" />！</p>
<p>小舅和准舅妈合奏《神话》<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/13/11c74c1c5c3g213.jpg" border="0" /></p>
<p>与双胞小子合影！天成堂哥和我们一起！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1813.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/17/10/16/11c74c4896cg215.jpg" border="0" /></p>
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<p>&nbsp; 整理中．．．．．．</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>音乐</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/97340106.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/97340106.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 15 Aug 2008 21:07:57 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/97340106.html</guid>
			<description><![CDATA[<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 497px; HEIGHT: 509px" height="466" alt="" src="http://1843.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/15/21/6/11c6cca675eg214.jpg" width="497" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/15/21/6/11c6ccab79bg214.jpg" border="0" />]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>演出前的集训二</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96925526.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/96925526.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Sun, 10 Aug 2008 23:07:30 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/96925526.html</guid>
			<description><![CDATA[<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 今天是集训第二天，＜儿歌变奏曲＞（欢乐校园曲）因为是老师创作的曲子．此曲欢快动听，是首没学过的曲子．这两天练习过后，要求参加演出的同学明天集训课上能脱谱演奏，一个个试听过关才可上台参加会演．</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/18/11c53343961g214.jpg" border="0" /></p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/16/11c534d9d11g213.jpg" border="0" />&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
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<p>集训了一个上午，结束后带一帮小子在金陵人吃了顿中饭，就带回家来继续强化练习．</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>小家伙们先快乐地玩了会电脑，稍稍休息，放松一下．</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/21/11c53366c7eg215.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/22/11c53374ae0g214.jpg" border="0" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>个个都比较自觉，看着电脑上早晨跟堂的录像，对照老师的示范，认真的练习着．<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/11/11c53496a20g214.jpg" border="0" /></p>
<p>一帮活泼可爱的孩子，天成、昊昊堂哥即将升入四年级，双子弟弟比悦小两个月，同龄。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>五个孩子不知道以后发展如何，但是一份耕耘，一份收获。成功只属于勤奋努力的人。</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/11/11c5348c792g214.jpg" border="0" />&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>努力啊！孩子们！&nbsp;<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/10/22/29/11c5359a9b5g213.jpg" border="0" /></p>上午的集训课上，认真的排练着！]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>演出前的集训一</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96853230.html</link>
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			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Sun, 10 Aug 2008 22:09:23 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/22/18/11c4e1dbb1dg214.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/22/16/11c4e1ae39cg213.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1804.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/22/15/11c4e1af977g214.jpg" border="0" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/7/11c4e2ea5f2g213.jpg" border="0" /></p>
<p>大堂哥家的儿子和大堂姐家的双胞小子!</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>从香港回来度假的双胞小子，刚参加完８月４日在香港的演出，接着赶回来参加叔公的师生演奏会！不亦乐乎！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1813.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/14/11c4e353a1ag214.jpg" border="0" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>双子认真地看谱练新曲！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/16/11c4e360022g213.jpg" border="0" /></p>
<p>悦、双子和同学们在认真地排练合奏曲！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/18/11c4e38f092g215.jpg" border="0" /></p>
<p>悦下午上完中心新设的每周一次的视唱课，接着参加排练！</p>
<p>小舅和准小舅妈在一旁监督着，悦一点也不敢偷懒呵！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/22/11c4e3bf2a8g213.jpg" border="0" /></p>
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<p>大舅也坐在老师旁边指挥着，今天一个下午悦<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1814.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/24/11c4e3f18c3g215.jpg" border="0" />可不轻松噢！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/9/23/1/11c4e440611g213.jpg" border="0" /></p>
<p>小双今天初次聆听小舅和准小舅妈的民乐合奏！好听极了！</p>
<p>&nbsp;</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>奥运开幕 百年梦圆</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96778586.html</link>
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			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Sat, 9 Aug 2008 22:50:24 +0800</pubDate>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/96778586.html</guid>
			<description><![CDATA[<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/8/20/1/11c485d0168g213.jpg" border="0" />]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>奥运圣火</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96554945.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/96554945.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 6 Aug 2008 17:32:00 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/96554945.html</guid>
			<description><![CDATA[<p>&nbsp;</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 451px; HEIGHT: 346px" height="380" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/6/17/28/11c3d79dda5g214.jpg" width="458" border="0" />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一早上班，有同事问我，知道今天是什么日子吗？今天？</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 今天一早看见手机上小信使播报：奥运圣火今日在北京首日传递，航天英雄杨利伟跑首棒，体育明星姚明第九棒，还有。。。。。。</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 同事接着问：&ldquo;今天还是什么日子&rdquo;今天？</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 不知道，今天是我大姐家两双胞胎儿子从香港回来过暑假的日子。我刚给大伯打了电话，女儿和两兄弟通了电话，尽诉离别之情。盼着见面呢。</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 不是问你这，是问你今天是什么节日？&nbsp; </p>
<p>&nbsp;&nbsp;&ldquo; 节日？&rdquo;</p>
<p>&nbsp;&nbsp; &ldquo;不知道？我只知道明天是七月七、中国的情人节，我还知道明天立秋。今天是什么节可真不知道？&rdquo;</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 同事诧异，问你看我手机。前面的对话挡住看不见，只见最后几个句，情人节快乐！天哪，原来是这么回事。晕啊！</p>
<p>&nbsp;&nbsp; &quot;有人发信息给你，提前祝你情人节快乐呗！看你兴奋异常，搞什么情况啊！真受不了。。。。。。&rdquo;</p>
<p>&nbsp;&nbsp; 今天是奥运圣火在北京首日传递，有什么比这更让人兴奋的呢！再过两天，奥运会将在首都北京召开，有什么比这更让人激动人心的呢！</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>旅游产品介绍会-产权酒店、分时度假</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96499723.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/96499723.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 6 Aug 2008 15:29:37 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/96499723.html</guid>
			<description><![CDATA[<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/6/9/2/11c3bbb94cag215.jpg" border="0" /></p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 近日，女儿培训班学习的相关课程已告结束，各项考试也顺利过关！暑假作业也快完成了！旅游出行计划也放到议程上来了。同事、好友最近纷纷出游，带回各项参考意见。自驾出游、跟团而行、结伴同游、亲子游。境内游还是境外游，出游地点还在考虑之中。时间安排只等16日女儿和老师的师生演奏会结束之后出发。但愿老公能百忙之中抽出宝贵的时间陪同前往。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 今天临近下班前，接到老公电话，说有一家旅行社近日打来多次电话给他，约他参加一下今晚举办的旅游产品介绍会。地点就在附近的金山大厦，时间在六点半。晚上正好没事，一同前去看看。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 下班后赶紧去湖南路新华书店接女儿。为满足女儿的学习要求，这周下午的活动安排在新书书店看图书，自娱自乐。接到女儿，去麦当劳买了份儿童套餐简单吃了一些东东垫垫。告知一会去挑选一处好玩的景点落实下来，再一家共进晚餐。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 六点半来到大厦14层，克罗里海滩俱乐部。营销人员递上名片，大连海鑫商务管理有限公司南京分公司。公司简介上详细介绍大连海鑫商务管理有限公司是专门从事假日拥有权营销的公司。公司以洞悉先机的触觉，敢为人先的精神，创造中国休闲产业的新概念，在全国各地选择著名的商业都市或旅游胜地建立休闲度假村酒店联盟，并加盟全球从事旅游度假的专业组织RCI（国际度假村共管协会），引入当今国际最为流行的Timeshare度假旅游新概念，进行旅游连锁经营。公司经过几年的发展凭借其雄厚的人才优势和资金优势，在酒店投资与管理和假日拥有权等领域迅速发展，集中了一大批从事旅游服务的专业优秀人才，他们长期从事度假咨询、酒店管理、旅游房地产的策划、市场开拓及销售工作。</p>
<p><br />　　 海鑫商务管理有限公司是辽宁省唯一一家与世界著名旅游服务机构RCI合作、为消费者提供量身定制的度假计划，提供豪华、高档的度假旅游服务。目前公司已经拥有几百名的假日拥有权会员，并且每年都在公司的专业服务下， 在他们所一直向往的旅游胜地度过他们美好的假期。公司的宗旨是&ldquo;以人为本&rdquo;。优秀的团队，人性化的管理才能提供优质的服务。这是公司一贯遵循的原则。经营宗旨是：一流的产品，一流的服务；为会员提供异彩纷呈的时尚假日。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 南京分公司的克罗里海滩俱乐部成立于1987年，公司总部在英国的马恩岛。公司在欧洲的西班牙，非洲的冈比亚，中东的迪拜，以及中国的南京相继建立了分公司。公司以全新的理念来向爱好旅行的中国人介绍一种新型的五星级的度假方式。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 听了来自英国伦敦的老外介绍，对产品有了初步的了解。这是一种以产权酒店、分时度假酒店来运作游游方式。虽然曾在报纸和相互交流的信息中，听说过此种旅游方式，但是坐在这如此听这详细的介绍会倒是第一次。俱乐部营销人员各自对前来的12家家庭作了热忱详细地介绍。对这种运营操作模式有了进一步的了解。原来交纳一定的一次性费用，即可拥有在非州度假村别墅的产权，可长期拥有、也可继承、出租、转让等五种方式。每年只交纳折合人民币2800左右的房屋管理费用给俱乐部。每年可出国到度假村别墅里享受近一周的居住时间，俱乐部代办签证等手续，只需交纳折合人民币近700的费用，机票代办，有导游，翻译，车辆接送等相关服务。度假别墅里可带亲朋友好友若干人等入住。只需自理支付往返机票，餐费等费用。听起来好象不错啊！如果当年没有时间出国一周，可把时间安排在第二年度二周，也可放在第三年度三周，借第四年的一周，就可入住一个月，这叫&ldquo;留二借一&rdquo;。入住国外五星级高档度假屋。真挺好的啊！</p>
<p>　　接着公司经理上来介绍，接下去继续听，原来还和全世界80多个国家，2200多家度假村连锁。可交换前往，但要支付折合人民币近1000元的手续费。并且去度假时，需提前30天-1年的提出申请。呵。。。这么多要求。。。</p>
<p>　　终于听到最后了，还放了十分钟的短片，做各地景点度假村的详细的介绍。并还搞了一次抽奖活动，１２个家庭，最先报一个数字，选出前三个，组成连号，抽出来６５８号。看谁的卡上有此连号号码，打开随身携带的卡包，一本通信录卡包里，竟然没一个连号。呵，还真有幸运儿，卡上有此号码，幸运地抽中，可免费去泰国密西岛假度假一周，自理支付往返机票即可。</p>
<p>　　最终购产权需交纳的一次性费用被放到了台前。今晚参加进入，可在原总价近十万元的基础上，打八折优惠。如果有意向，就价格问题还可一进沟通磋商。呵呵。。。</p>
<p>　　女儿在一旁的会客厅里和几个小孩子终于玩腻了，进来说想回去了。才发觉不知何时，针已指向九点半了。竟然听了三个小时介绍。和营销人员打个招呼说需要再考虑考虑，告辞回家。老公这才发觉肚饿，晚饭还没吃呢！开车出来找了几家餐馆，告知不营业要下班了。呵，老公正好提出去他喜爱的湖南路上吉香炭烧生蚝店，此店通宵服务。看在老爸难得能主动抽出一个晚上时间陪在我们身边份上，女儿同意了，终于吃上喝上了，女儿照例点了老爸爱吃的生蚝，自个和老妈爱吃的烤鸡翅，烤大虾，烤鱼等，还点了份鲜菇牛髓粥，没吃上两口就扒在桌上，说吃饱要睡了。一晚上就这样度过了。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;回想此次介绍会。运营模式还是比较不错的，参加入会，若在有时间、有余钱的情况下，周游世界各国，感受各国风光，开阔眼界，倒是一个不错的选择，符合我理想中的旅游方式。但是身上国内今年的几张公园年卡、中山陵年卡一次还没用得上，没有时间去呢？国内游还没游好，真能把时间安排好，每年在合适的季节，去理想中的度假村，全家出境游一次吗？值得考虑。。。。。。</p>
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<p>到家后网上搜索了一下相关信息........</p>
<p><a href="http://bbs.hotelpropertychina.com/Index.aspx">中国旅游房产投资论坛</a>&raquo;<a href="http://bbs.hotelpropertychina.com/BBSList_18.aspx">酒店管理</a>&raquo;<a>产权酒店、分时度假酒店及酒店式公寓</a></p>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td valign="top">
<p><font face="Arial"><font size="2">在国内，由于度假地产刚刚起步，国外概念纷纷被引入中国，翻译和理解也各有差异，甚至概念模糊、混淆，销售方式、管理方式和回报方式也有很大的差别。因此，首先有必要澄清这些概念。</font></font></p>
<p><font face="Arial" size="2">一， 产权酒店</font></p>
<p><font face="Arial" size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所谓的&ldquo;产权式酒店&rdquo;，英文CONDO HOTEL或OWNERSHIP HOTEL，是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施的产权，交由管理公司经营而取得收益的一种分户销售的酒店。与普通住宅一样，它是有产权证的。酒店发展商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，酒店的每一个客房都各有独立的产权。投资者一般并不在酒店居住，可以像购买住房一样投资置业，将客房委托给酒店经营分取投资回报，从经营利润中分红，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。</font></p><font face="Arial">
<p><br /><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 产权酒店销售的一般只是酒店房间及相关的公摊，这些公摊只包括客房的公共走道、电梯厅等公共交通，而不包括酒店大堂、餐厅和其他公共设施。</font></p>
<p><br /><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 产权酒店一般由业主委员会决定委托经营的酒店管理公司经营管理，扣除管理费用和相关税费后，按户取得回报。</font></p>
<p><br /><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在开始销售时，一般发展商承诺3-5年的经营回报，同时签定3-5年的委托管理合同。回报有的是固定的，有的是浮动的。但很少有更长时间的委托经营合同。</font></p>
<p><br /><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 产权酒店在中国已经发展了多年，在海南等地相对比较成熟。从经营状况看，一般能保障40%以上的开房率，基本上可以保障投资人5-8%的回报。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp; 二， 分时度假酒店</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 作为度假地产的重要组部分，分时度假（TIMESHARE）是将酒店的每个单位（通常是标间或套间）分为一定的时间份额（如：一年５１周），出售每一个时间份额的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（一般为一周）的居住权。这种居住权的单一性不能满足市场需求，于是就有了&ldquo;分时度假的交换系统&rdquo;，所有分时度假的产品，经交换公司认可后，可以进入交换系统进行交换。目前国际上比较成熟的交换系统是RCI和ICI。为了方便交换，发展到后来就有了点数制的分时度假产品。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一般标准产品是20年期限，每年平季7天的入住权益，销售价格一般为4-5万元/人。由于国内目前尚未建立自己的交换系统，消费权益全部都是在国外的交换系统中完成的，所以费用高昂，通常的交换费用都在1000元/周以上。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 分时度假产品实质上是51人共有一间酒店房间的20年（或更长）的时间产权，因此，房间需要更新设施和维护，甚至需要大修或翻新。这个费用来自于购买者的年费，通常是每年交纳一次，一般都在1000元以上。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 分时度假产品在中国还存在很多问题，这些问题主要来自于政府、法律、发展商和交换系统，在《分时度假，在中国为时尚早》和《立法先行&mdash;&mdash;对海南旅游房地产的思考》等文中，有深入的分析（参见&ldquo;中国度假地产论坛。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 三， 酒店式公寓</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 相对前两个概念，酒店式公寓就十分模糊。一般指酒店式管理的公寓，有的物业管理公司进行管理的，有的是作为酒店客房进行管理的。但真正意义上的酒店式公寓应该是&ldquo;为解决家庭或集体中长期度假需求、象酒店一样经营管理的公寓&rdquo;。实际上，它与产权酒店没有什么性质上的差别，只是产品的建筑形式有差别。酒店客房一般解决7天内的短期度假，所以厨房等生活设施相对比较简陋，而酒店式公寓解决的是7天-半年的中长期度假，所以，厨房等设施是按照居家来配置的。</font></p>
<p>&nbsp;<font size="2">&nbsp; 四， 典型案例分析</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 海航分时度假产品</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 海航酒店集团作为海航集团的重要组成部分，近些年在国内修建或收购了很多酒店。为解决资金链条问题，海航酒店集团设计了两种产品：康乐园四期和海口新国宾馆大部分按产权酒店进行销售。康乐园四期销售价格为15000元/平方米，目前已经销售完毕。而海口新国宾馆则销售业绩一般。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp; 由于其他酒店不是按度假酒店设计的，所在城市也不是旅游城市等原因的约束，只有海南的三家酒店作为分时度假产品打包后进行销售。海航分时度假产品包括：三亚湾国际会议中心80间客房、康乐园40间客房、海口新国宾馆40间客房。客人可以选择三种产品：20年内每年7天标间、10天标间和10天套间，价格为54000-118000元不等，客人可以在该三家酒店内任意选择入住，淡季旺季有一定的等值计算公式。海航系统内的交换是免费的，系统外的交换按RCI的规定进行（RCI撤出中国后，如何交换，没有进一步跟踪），交换费用大约每年980元左右，会员年费（物业维护维修费用）为1000元左右。</font></p>
<p><font size="2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 笔者调查时，销售情况很不好。原因主要有：产品太贵，一般人接受不了；产品设计太复杂，一般消费者弄明白都不容易；海南岛内交换没有意义，国内交换没有资源，国外交换不方便（签证、对交换的酒店不了解等）。所以，海航酒店集团的分时度假产品是不成功的。</font></p></font></td></tr></tbody></table></p>
<p><font size="2">产权酒店&mdash;&mdash;天域酒店二期 </font></p>
<p>&nbsp;&nbsp; 天域度假酒店位于三亚市亚龙湾。酒店餐饮设施齐全，拥有涛轩、椰苑、大堂吧、采风阁、高丽亭，各国风味菜应有尽有。酒店还配有泳池吧、爵士吧、巨浪歌舞厅。&nbsp; </p>
<p><br />&nbsp;&nbsp; &nbsp;与天域度假酒店一区西翼相连的天域二区，经过两年建设，2006年1月正式试营业。天域共拥有787间/套设计精巧、时尚而又具有热带休闲风格的客房，提供多达21种房型选择。二区豪华公寓式度假酒店，配有步入式衣帽间、可调光黎族纹饰房灯、双洗脸盆、独立沐浴房、宽体浴缸，双上网接口等，其中110余套公寓套房均配有开放式厨房、微波炉及洗衣机等。</p>
<p><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 天域酒店二期的销售价格25000元/平方米起价，根据不同的朝向、景观和楼层，价格有些差异。酒店按超五星级装修，配置齐全，由天域酒店进行统一的经营管理，投资人每年有10天的非旺季入住权，投资回报是浮动的，按照酒店销售收入的40%支付回报，另外的60%作为运营成本、维护成本和税费支出。</p>
<div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;天域酒店的销售情况不错，已经全部销售完毕。买家都是北方的高级官员、企业家等。这些买家基本上都很低调，很难知道其真实身份。 <font face="Arial">http://www.syef.net 三亚房地产第一投资网 </font><br /></div>
<p><!--End内容部分  --></p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>泳课毕业－家长观摩</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96338084.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/96338084.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 4 Aug 2008 14:41:29 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
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			<description><![CDATA[<p>今天是游泳课最后一天，家长观摩日。悦在南京市鼓楼社区体育中心游泳项目初级班的培训中真得学会了游泳。教练让悦第一个游做示范，悦一直从浅水区游到深水区对岸，游得好棒啊！比我这个老妈强多了！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/10/11/11c3192d81bg215.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/10/13/11c319492e1g214.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/10/14/11c31954799g214.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/10/16/11c31972e17g214.jpg" border="0" />感谢教练半个月来的认真指导！</p>
<p>女儿和同学们一起拿到了红本本证书！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/14/11/11c32872076g213.jpg" border="0" /></p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>游泳考核　二胡考级</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96311584.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/96311584.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 4 Aug 2008 09:58:25 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/96311584.html</guid>
			<description><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp; 悦上午游泳课程结束，老师考核结果，据说是95分，划为优秀等次，顺利过关！ 
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 悦下午去江苏教育学院参加江苏省音乐家协会举办的社会艺术水平考级六级考试．</p>
<p>　　在候考室旁边一间教室，是古筝八级考场候考区．好巧啊！悦和同班同学佳晶相遇．两人前后进考场。考完出来，自我感觉挺好，相约着一起去玄武湖游玩<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1814.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/0/11c2f7cd8b1g213.jpg" border="0" />！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/13/11c2f6cc747g213.jpg" border="0" /></p>
<p>午后的玄武湖，一个个小小的圈圈，有着一个个的希望！</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1803.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/2/11c2f78d097g214.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1834.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/3/11c2f79869fg214.jpg" border="0" />一起在脚下找找看，玄武湖在哪儿？<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/5/11c2f8171feg213.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1834.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/6/11c2f7c0484g214.jpg" border="0" /></p>
<p>耶！终于找到了呵！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/12/11c2f87c86dg213.jpg" border="0" /></p>
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<p>虽然个子高了一点，可心态还是吹着泡泡的年龄．．．<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/14/11c2f83c97bg215.jpg" border="0" /></p>
<p>还很淘气啊！朝着飘落的泡泡直追！</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1833.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/15/11c2f8546d1g215.jpg" border="0" /></p>
<p>对着湖面使劲地吹，看它们能飘多远！<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/0/26/11c2f94ee99g213.jpg" border="0" /></p>
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<p>眺望着湖面，那样的平静，悦神情是那样的专注，在想些什么呢？<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/2/11c2f99fbebg213.jpg" border="0" /></p>
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<p>划过小船上岸，拿着风车又一起走，去看看荷花．</p>
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<p>看见有卖风筝的老人，先学学怎样放风筝<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/14/11c2fa454e8g213.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/15/11c2fa54b49g213.jpg" border="0" /></p>
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<p>天黑了，去豪客来吃牛排啊</p>
<p><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/10/11c2f9becf6g215.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/18/11c2fa21e5ag214.jpg" border="0" />虽说就餐里面的游乐园有1.20身高限制，可服务员说悦还是可进去玩玩的。。。瞧开心的．．．<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/23/11c2fa798b5g215.jpg" border="0" /></p>
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<p>晚餐出来后，又去了苏宁环球楼下汤姆熊游乐场．顺路又在市民市场放风一下风筝，<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/4/1/26/11c2fa9625dg214.jpg" border="0" />今天真是开心啊！</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>雨天琴音－八月第二天</title>
			<link>http://miyue.blog.sohu.com/96211855.html</link>
			<comments>http://miyue.blog.sohu.com/96211855.html#comment</comments>
			<dc:creator>日月星辰</dc:creator>
			<pubDate>Sun, 3 Aug 2008 12:15:03 +0800</pubDate>
			<category>妈妈寄语</category>
			<guid>http://miyue.blog.sohu.com/96211855.html</guid>
			<description><![CDATA[<p>　　今天又是一个阴雨天。屋外的雨断断续续的下着，相对昨天情况稍好些．听说昨天暴雨之后，很多地方遭受水淹之灾．而我们这儿却安然无恙，真庆幸啊！</p>
<p>　　女儿傍晚特地去老师那里回了一堂课，把考级曲认真地练习着，又模拟考了一场。顺便把琴音较正了一下，为明天的考级做好充分地准备。女儿这次考试地点依旧在江苏教育学院。考级曲目是六级《音阶练习》、《下把综合练习》、《江南春色》，回课情况不错。希望明天发挥正常，考出好成绩。<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/2/21/4/11c29934bc0g214.jpg" border="0" /></p>
<p>《江南春色》是著名二胡演奏家朱昌耀先生的写景名作，作曲以优美的旋律，描写了江南三月，春色旖旎，青青杨柳轻拂湖南，到处洋溢着一片生机勃勃的气象，朱昌耀先生的演奏细腻柔和，快板处张驰有度，实为二胡现代创作作品中的精品。</p>
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<p>悦认真地练习着．．<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1861.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/2/21/5/11c29aaeb2dg213.jpg" border="0" />．<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/2/21/4/11c29af2a79g214.jpg" border="0" /></p>
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<p>《江南春色》这首曲子，是朱昌耀老师的名作。因临进考级阶段，又逢悦老师的师生演奏会即将召开。悦老师那里学生课程安排地一个接连一个。悦这首《江南春色》从老师那学完之后，一般就去大堂哥那约着见缝插针地练习了。据大伯称，大堂哥当初学习这首曲子时，朱昌耀老师还在南艺上着学，此曲是朱昌耀老师在校期间而作。大堂哥是跟着朱昌耀老师在不断的创作过程中学成此曲。如今大堂哥已约近五十岁，又到本命年的年龄了。回想当年此曲，真是意义悠长啊.....</p>
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<p>.<img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/2/22/6/11c29c6b2cdg213.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/2/22/6/11c29c71569g213.jpg" border="0" /><img style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px" alt="" src="http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/2/22/6/11c29cc2d77g214.jpg" border="0" /></p>
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<p><font size="1">学中有玩，</font></p>
<p><font size="1">玩中有学．</font></p>
<p><font size="1"></font>&nbsp;</p>
<p><font size="2">我学习，</font></p>
<p><font size="2">我快乐！</font></p>]]></description>
		</item>
		    
		
	</channel>
</rss>
